Többingatlanos portfólió
Vidd fel az összes épületet minden részlettel; minden ingatlan saját projekteket, embereket és pénzügyeket visz.
Ingatlankezelőknek
A teljes portfóliód. Egyetlen műszerfal.
A lakók bejelentenek, a szakemberek ajánlatot adnak, a tulajdonosok hátradőlnek — te pedig képben maradsz: kérések, ajánlatok, költségvetések és számlák minden épülethez, egy helyen.
- Társasházkezelésre tervezve
- Értesítés minden lépésről
- Pénzügyek a teljes portfólión
Portfólió
A könyvelés naprakész
Funkciók
Az út
A lakói bejelentéstől a rendezett könyvelésig
- 1
A lakó bejelent
A probléma fotókkal és AI-elemzéssel együtt érkezik.
- 2
Te választasz megoldást
Nézd át az opciókat; értesítést kapsz, amikor a kérés a párosításba kerül.
- 3
A szakik ajánlatot adnak
A hozzáillő kivitelezők tételes ajánlatokat küldenek.
- 4
Nyertes ajánlat
Az ügyfél elfogadja a nyertes ajánlatot — te pedig értesítést kapsz.
- 5
Kövesd az építkezést
Napló, mérföldkövek és módosítások — kitakart árakkal.
- 6
A könyvelés naprakész
A számlák automatikusan a megfelelő ingatlankeretbe folynak.
01
Minden épület egy helyen
A portfóliót egyszer kell felvinni — utána minden lakó, projekt és euró tudja, hová tartozik.
Lakók QR-kóddal
A lakók QR-kód beolvasásával vagy e-mailes meghívóval csatlakoznak az épületükhöz — kézi adminisztráció nélkül.
A csapatod, szerepkörökkel
Hívd meg a kollégáidat a szervezetedbe, és delegáld az épületeket a megfelelő jogosultságokkal.
Állapot egy pillantásra
Színkódolt költségvetési állapot ingatlanonként: zöld 80 % alatt, sárga 100 %-ig, piros felette.
Párosítás rád szabva
A piactéri projekteket azokra az ingatlanokra szűkítve böngészed, amiket valóban te kezelsz.
Három nyelv
A műszerfal, az értesítések és az e-mailek németül, angolul és magyarul.
02
Értesítés — és jóváhagyás, ahol kell
A lakók várakozás nélkül tesznek közzé és fogadnak el, te pedig minden lépésről értesülsz. Ha a szervezetednek előzetes jóváhagyás kell, ez bekapcsolható — és minden döntés egy kattintás, nem egy értekezlet.
Értesítés minden lépésről
Appban, pushban és e-mailben, amikor egy lakó kérést tesz közzé vagy ajánlatot fogad el egy általad kezelt ingatlanon — teljes projektkontextussal.
Jóváhagyás, ahol kell
Ahol a közzététel vagy az elfogadás előtti jóváhagyás be van kapcsolva, a kérések a jóváhagyási postaládádban várnak — dönts a műszerfalon vagy közvetlenül az e-mailből, biztonságos tokenes linkekkel.
A megfelelő megoldás kiválasztása
Nézd át az AI által előkészített megoldási opciókat, és segíts kiválasztani a megfelelőt.
Költségvetés-módosítás a tulajdonos nevében
Kezelt ingatlanoknál a tulajdonos nevében jársz el a kivitelezők módosításainál: mindegyikről értesülsz, és jóváhagyod vagy elutasítod, amikor jóváhagyás szükséges — terv vs. teljesített kontextussal.
Számla elfogadása és vitatása
Nézd át a beérkező számlákat a tulajdonosaid helyett; a vitatott számla a rendezésig nem fizethető ki.
Auditált offline döntések
Ha a kivitelező platformon kívüli döntést rögzít, értesítést kapsz — az auditnaplóban megjelölve.
03
Minden helyszín szem előtt
Nem jársz ki minden épülethez — a Baubiber a képernyődre hozza az építkezést, az árakat pedig pontosan ott takarja ki, ahol kell.
Építési napló árak nélkül
A kivitelező napi naplója — bejegyzések, fotók és hangjegyzet-összefoglalók, díjak és összegek nélkül.
Mérföldkövek és bizonyítékok
Kövesd a mérföldkövek haladását fotóbizonyítékokkal, az összes futó projekten.
Teendők szem előtt
Nyitott feladatok projektenként, felelőssel és határidővel — a lejárt tételek maguktól előjönnek.
A teljes értesítési katalógus
Minden esemény, ami téged igényel, megérkezik in-app, pushban és e-mailben — csatornánkénti leiratkozással.
Üzenetek projektkontextusban
Beszélj lakókkal és kivitelezőkkel ott, ahová tartozik — projektenként, előzményekkel.
Projektakták egy helyen
Ajánlatok, jelentések, számlák és fotók a projektnél élnek — vége a postafiók-régészetnek.
04
Portfólió-pénzügyek, amik magukat zárják
A kivitelezői számlák egy koppintással az ingatlan költségtételeivé válnak — az adott ingatlan pénznemére átváltva.
Költségvetés ingatlanonként
Éves rezsikeretek vagy szoba–szakma bontású projektkeretek — sablonokból, szabadon szerkeszthetően.
Számla-átvezetés
A „könyvelendő számlák” javaslatok egy koppintással a megfelelő keretsorra könyvelik a kivitelezői számlákat.
Beépített árfolyamváltás
Az összegek a tárolt árfolyamon váltódnak át az adott ingatlan fő pénznemére.
Összesített műszerfalak
Portfólió-összegek, havi bontások és soronkénti kiadások — a stornózott számlák maguk után takarítanak.
Kézi tételek is
Rögzíts platformon kívüli költségeket szállítóval, dátummal és fizetési móddal — minden egy főkönyvben.
Megosztva a tulajdonosokkal
A tulajdonosok teljes rálátást kapnak az ingatlanuk pénzügyeire, miközben a könyvelést te viszed.
Épületeket kezelj, ne táblázatokat.
Hozd létre a szervezeted, add hozzá az első ingatlant, és engedd a következő lakói kérést a Baubiberen át.